부동산 용어 사전
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| ALTA: American Land Title Association의 약자로서 권리명의 (title)에 대한 보험증권의 한 종류. 이 보험증권은 Cover되는 범위가 넓은데, Unrecorded Lien Off-Recorded Easement까지 Cover된다 | |
| Abstract of Judgment: 재판의 중요내용을 담은 재판 요약서 | |
| Abstract of Title: 권리명의에 대한 요약서 | |
| Acceleration Clause: 담보증서에서 사용되는 구절로서, 일정한 사건 (Ex: 팔리는 경우) 이 발생하면, 남아있는 채무를 일시에 즉시로 완불하게끔 하는 조항 | |
| Acceptance: 승낙 청약에 대한 의사표시로서 계약을 향한 특정의 청약자에 대하여 행하여지는 것이다 | |
| Access Right: 재산 소유자가 출입 할 수 있는 권리 | |
| Accretion: 자연적인 현상에 의하여 토지가 점가되는 것 예: 여름철 장마에 의한 물살에 의하여 흙을 몰아와서 땅이 불어나는 것 | |
| Accrued Depreciation: 감정하는 날을 기준으로 하여 재생비용과 현재 감정 가격과의 차이 | |
| Acknowledgement: 합법적으로 권한을 위임 받은 사람 앞에서 법률행위의 수행이 그 수행자에 의하여 이뤄졌다고 인정하는 공식적인 선언문 | |
| Acquisition: 재산취득 | |
| Acre: 토지의 면적을 측정하는 단위 1 Acre는 한국의 약 1,250평에 해당된다 | |
| Administrator: 죽은 사람의 재산을 관리하도록 법원에 의하여 임명된 사람 | |
| Ad Valorem: 라틴어로서 ‘(재산의)가치에 따라서’라는 뜻으로 세금부과 때 쓰는 말 | |
| Adverse Possession: 부동산에 대한 권리명의를 취득하는 한 방법으로서, 그 취득 요건이 공개적이고, 악의적이며 어느 정도 Title 이 Color of Rights 상태에서 계속해서 5년 동안 재산세를 납부하여 주면, 타인의 부동산이라 하더라도 나의 재산으로 취득할 수 있다 | |
| Agency: Seller와 브로커 사이에 맺어지는 고용계약서 | |
| Agent: 대리인 | |
| Alienation Clause: 담보증서에서 나타내는 구절로서 일정한 사건이 발생 할 때 그 재산이 대한 권리명의를 이전하라는 조항 | |
| Alluvion: 여름철 비가 많이 올 때, 물살에 의하여 흙을 몰아가지고 와서 땅이 불어나는 상태 | |
| Amenities: 주택에 안락한 생활을 영위할 수 있도록 오락시설을 갖춘 것 | |
| AIREA: American Institute of Real Estate Appraisers의 약자로서 부동산 감정의 한 전문협회 | |
| Amortization Loan: 매월 Payment를 하면, 원금이 줄어들기 때문에 맨 끝에 가서는 Loan Balance가 Pay Off되는 Loan으로서, 여기서 Amortization의 뜻은 [Killing Loan Amount] 를 의미한다 | |
| Assessed Valuation: 조세를 부과할 목적으로 공공기관에 의하여 산정된 재산가치 | |
| Assignment: 부동산 혹은 동산의 재산 전체에 대하여 점유 내지 사용권을 이전시키는 것 | |
| Assumption: 채무 내지 의무를 전자로부터 완전히 떠맡은 행위 | |
| Attachment: 재산압류 | |
| Attorney in Fact: 법정대리인 | |
Avulsion: 여름철 장마로 인한 물살에 의하여 토지가 잘려 나가는 상태 |
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